Bekijk hier onze inkomsten en uitgaven van 2024
Het geld dat we in 2024 ontvingen en uitgaven laten we zien in een ‘huisjesmodel’. In het exploitatiehuis staat hoe we de ontvangen huur besteedden. In het financieringshuisje komt het geld dat we overhielden uit het exploitatiehuis, aangevuld met de opbrengsten van verkoop, nieuwe leningen en afgeloste leningen. In het investeringshuisje vindt u het geld dat we overhielden om te investeren in nieuwe huurwoningen en woningverbeteringen.
Waarde van de huurwoningen
Casade is er om te zorgen voor betaalbare woningen. We bezitten 11.500 woningen, die geld waard zijn. Volgens de wet moeten we die waarde berekenen op één manier: de marktwaarde in verhuurde staat. De marktwaarde is de verwachte prijs die we voor een pand krijgen als we zouden verkopen. Door op één manier de waarde te berekenen, kan de overheid woningcorporaties beter vergelijken: onderling en met commerciële beleggers.
Positief resultaat in 2024
Het jaar 2024 hebben we afgesloten met een positief resultaat. Dit positieve resultaat komt vooral door een stijging van de marktwaarde van de woningen in verhuurde staat. De marktwaarde steeg naar € 2.108 miljoen (2023: € 1.726 miljoen). Dit is een toename van € 352 miljoen (22,1%).
Hebben we nu dus meer geld? Dat is niet zo: de waardering laat zien wat het woningbezit in de markt waard is. Het geld zit in stenen. En we zijn niet van plan om al onze sociale huurwoningen te verkopen.
Volop investeren
Als woningcorporatie hebben wij geen winstoogmerk. We zijn er om te zorgen voor voldoende aanbod van betaalbare woningen. Met het ‘vermogen in stenen’ kunnen we geld lenen. Deze leningen zijn nodig om onze vele volkshuisvestelijke taken uit te voeren: nieuwe woningen bouwen, bestaande woningen onderhouden en energiezuinig maken en zorgen voor leefbare wijken.